房屋安全鉴定检测

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年9月，是广西区内一的省级综合性建筑科研设计单位,隶属广西壮族自治区住房和城乡建设厅，是集建筑工程质量检测、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各专业人才齐全，有数十年专业化、跨工种的技术*团队，有国家注册岩土工程师6人、注册建筑师16人，一级注册结构工程师22人，教授级工程师15人，工程师113人，中级工程师328人。我院工程检测与评价中心占地约30亩，实验基地面积10000多平方米，系自治区绿色建筑节能重点实验室所在地，各类工程质量检测设备1568台（套），设备先进，测试手段完善，检测能力在区内属良好水平。能为建筑工程质量提供科学、准确、*、多方位的检测服务，系广西规模大、技术力量雄厚、检测项目及设备全的综合性检测鉴定机构。

工程检测鉴定中心的主要业务如下：

1. 房屋安全鉴定检测；

2. 建筑施工质量检测鉴定；

3. 建筑幕墙安全及施工质量检测鉴定；

4. 房屋建筑装饰装修检测鉴定；

5. 房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定；

6. 长期停工后重新开工的工程质量检测；

7. 建筑工程加固质量的检测验收；

8. 无正规建设手续的房屋的安全鉴定；

9. 房屋建筑**鉴定；

10. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

11. 结构工程施工质量有怀疑或争议；

12. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全检测鉴定；

13. 火灾后房屋建筑安全性检测鉴定；

14. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定；

15. 建筑结构振动检测与监测；

16. 房屋建筑装修工程质量检测鉴定；

17. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

18. 拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的改变使用用途活荷载增大或抗震设防类 别提高的，或未按照规定拆改建筑主体和承重结构降低了房屋建筑安全与抗震性能的检测鉴定；

19. 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤；

20. 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形；

21. 毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能；

22. 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定；

23. 工业和民用建筑安全性、适用性、耐久性鉴定；

24. 结构改造咨询；

25. 安全生产事故鉴定；

26. 博士后人才培养。

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